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房地産拍賣會

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房地産拍賣會

分類:
典型實例
作者:
2019/02/23
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【摘要】:
2012年6月,受某信托公司委托,我公司對其名下的青園街219號房地産進行合法公開拍賣,其中土地使用權面積爲5731.62平方米,地上建築物面積爲5112.8平方米

2012年6月,受某信托公司委托,我公司對其名下的青園街219號房地産進行合法公開拍賣,其中土地使用權面積爲5731.62平方米,地上建築物面積爲5112.8平方米。会前对该标的进行了超过十五天的预展,预展期间,几位有意竞买人对标的现状提出了不同问题,我公司针对所提问题走访了土地、房产、税务等相关部门,并把了解的信息与委托方进行沟通、整理并经委托方同意后向竞买人进行了解释,打消了竞买人的疑虑。为了体现拍卖的公正性、合法性,我公司还邀请了河北省石家莊市平安公证处的公证人员到场进行现场公证。由于会前工作细致、准备充分,该标的以人民币3900万元起拍,经过20轮的加价,最终以高于保留价1900万元即5500万元成交,溢价率53%。

2012年7月,受石家莊市中级人民法院委托我公司对石家莊市天山大街66号房地产进行公开拍卖,会前在标的现场进行了超过十五天的预展,预展期间约有13人次电话咨询并到现场查看标的。期间几位有意竞买人对标的现状提出了不同问题,经与法院沟通后,我公司及时反馈给竞买人,打消了买家的顾虑,增加了他们竞拍的信心。拍卖会上拍卖师首先介绍了到场嘉宾、监拍人员、公证人员,随后宣读《拍賣規則》,之后有竞买人提问,在竞买人充分理解并无异议后宣布采取增价式拍卖。此时,监拍人员将密封的保留价函递交到公证人员手中,公证人员检查密封函完好并当场开启、记录保留价后转交拍卖师。拍卖师打开保留价函后宣布石家莊市天山大街66号房地产整体起拍价为人民币3300万元(拍卖保留价为3302.89万元),此时8位竞买人争相竞价。经过3轮的加价,最终1号竞买人以3400万元竞得该标的。

2014年1月10日, 受河北华北石油房地产开发有限公司委托,进行了华北油田创业小区20套商业用房拍卖会。会前进行了为期两天的预展,预展期间约有137人次电话咨询并有80余人到现场查看标的。拍卖会当天在拍卖公司严密组织下,会场严肃有序,在委托方、公正人员监督下32位竞买人争相竞价,在总起拍价3368万元的基础上成交14套,成交率70%,溢价率18%出乎委托方的意料,达到多方都满意的效果,为下一步合作奠定了坚实基础。

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